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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
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年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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內容來自sina新聞
上海 假日樓市賣樓熱情高 市民不買賬
期待在上海五一"假日樓市"上嗅到房價下跌氣息的人恐怕要失望瞭。放眼偌大的房展會，但見開發商推盤熱情高漲，房源多卻特價少、優惠廣卻力度小，如同隔靴搔癢般的抵扣與送禮活動，大多觀展市民並不買賬。
滬上房價跌瞭嗎？自上周末上海唐鎮某項目甩出瞭"7.2折"的特價房之後，很多人都心存這一疑問。本以為作為滬上樓市風向標的五一房展會會延續這一降價趨勢，可自5月1日的現場看來，買房送IPad2、送名車、送面積的優惠比比皆是，可實際的折扣卻少之又少。
駿豐國際的樓盤展位前，豎起瞭一個"8.8折"的廣告牌，乍一看甚是吸引人。可該集團營銷總監湯華穎告訴記者："我們共選擇瞭5套房子做特價優惠，這隻是五一假期的活動，真正打折的也就是這5套。"言外之意，並非樓盤降價出售，優惠隻為假日促銷。
在鵬欣一品漫城的展位前，也有一個"享受80萬元人民幣高額優惠"的大招牌，並附有"再加10萬購買海南海景房"的字樣。細問才知高額優惠隻是個案。該項目營銷經理惠駿說，這樣的優惠限時限量，僅提供給最先購房者，"(優惠)力度僅在房展會期間比較大，平時不會"。
據統計，在此次133個亮相的樓盤中，有27個樓盤明確張貼出瞭打折促銷信息，明碼標折的項目數較前幾次展會有所增加。
一邊是開發商推盤熱情高漲，另一邊觀展者卻對這樣的"明碼折扣"反應冷淡。面對已然高企的上海房價，普通工薪階層出身的孫勵直言："如今這樣的折扣，對於上海房價基本上沒有太大用處。"正考慮給孩子購置婚房的孔裕翔也不禁抱怨："現在像孩子買房這樣的剛性需求，兩傢四個老人全身心撲上去估計還不夠。"
從這兩年的房展會現場來看，專門針對某一、兩個項目有針對性地"慕名而來"的看展者也越來越少，來"領行情"看看價格走勢的越來越多。上海搜房網針對近千名購房者的調查亦顯示，對於此次上海五一"假日樓市"房展會，過半數(51.23%)受訪者最關心價格走勢，僅有27.54%的受訪者關心折扣優惠。
數據顯示，剛剛過去的4月前27天，上海商品住宅成交67.45萬平方米，目前同比下跌16.83%，與3月份93.23萬平方米的成交量相比更顯慘淡。在這樣的情勢下，房地產市場的研究人員紛紛將"假日樓市"房展會視作觀察開發商能否堅持原有定價策略的重要窗口。(完)
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-02/08342713462.shtml
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