融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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南港23億
新店老丙建
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內容來自sina新聞
宏皓人民幣貶值影響房地產 泡沫今年開始破裂
2月18日至21日，人民幣對美元中間價從6.1073、6.1103、6.1146到6.1176，連續四個交易日走低。
對此，中央財經大學證券期貨研究所研究員宏皓表示，人民幣貶值最影響房地產市場，他認為，房地產泡沫將從今年開始破裂。
宏皓稱，人民幣近期大幅貶值，與美聯儲縮減QE3、中國經濟增長放緩、新興市場匯率回調和中國央行近期表態有關。短期來看，人民幣貶值預期將繼續升溫。
宏皓認為，人民幣貶值後影響最大的是房地產行業。"中國的房地產泡沫開始破滅，大量過剩的房地產會拋向市場，當房地產泡沫破滅後各行各業的經營成本會大幅下降，有利於中國所有的行業健康發展。"
宏皓表示，對於金融服務行業來說，房地產泡沫破滅後所有行業的融資成本會降下來。他認為，過去10年來中國的融資成本太高，主要原因是所有的資金都流向瞭房地產行業，推高瞭融資成本，當房地產泡沫破滅後，融資成本會降下來。另外，人民幣貶值後可以減少美日通過量化寬松掠奪中國的財富。
此外，宏皓指出，近期股市的下跌一方面是受到人民幣貶值的影響，另一方面是受房價開始下跌引發的房地產股暴跌的影響。
"從中長期看中國的房地產泡沫破滅將從2014年開始，從此產能嚴重過剩的房地產行業將進入漫長的下降通道，房地產股也將進入長期的下跌趨勢，因此房地產股的長期下跌，銀行股也可能受到一定的影響，中期對於股市不利。但是短線股市經過大跌後會有一個技術性反彈要求。"宏皓說。
新聞來源http:/房屋二胎利息怎算/qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/08062626718.shtml
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